بموجب قرار مايو 2026، أصبح بإمكان أي مشتري عقار في دبي الحصول على إقامة رسمية — بصرف النظر عن قيمة العقار.
دخلت دبي عام 2026 من موقع قوة استثنائي، بعد سنتين متتاليتين من الأرقام القياسية. السوق اليوم يدخل مرحلة توازن بدل من الطفرة، مع استمرار الطلب الأجنبي ودخول رأس المال الخليجي بقوة.
القانون الجديد (مايو 2026) فتح الباب أمام الجميع — أي عقار بأي قيمة يُعطيك إقامة سنتين. من يريد مدة أطول أو مزايا أوسع، يختار من المسارات التالية.
بموجب القرار الصادر في مايو 2026، يحق لأي مالك عقار مكتمل في دبي التقدم للحصول على إقامة سنتين قابلة للتجديد — بصرف النظر عن قيمة العقار.
⚠️ تنبيه: المعلومات أعلاه مبنية على التحديثات الصادرة في مايو 2026 وهي لأغراض توعوية. الأنظمة قابلة للتغيير. للتأكد من آخر المستجدات والتقديم الرسمي، تواصل مع فريقنا أو راجع منصة Taskeen التابعة لدائرة الأراضي والأملاك.
الإجراءات الرسمية رقمياً عبر منصة Taskeen التابعة لدائرة الأراضي، مع إمكانية إنجاز كل الخطوات خلال أسبوع إلى عشرة أيام.
دراسة العقار والتأكد من استيفائه الشروط
صك الملكية، الجواز، التأمين الصحي، التقييم
عبر منصة Taskeen ودفع الرسوم إلكترونياً
في أحد مراكز الخدمة المعتمدة في دبي
استلام التصريح خلال 7 إلى 10 أيام عمل
جدول مقارنة سريع يساعدك على اختيار المسار الأنسب لظروفك واستثمارك.
| المعيار | الذهبية | المستثمر | التقاعد |
|---|---|---|---|
| المدة | 10 سنوات | سنتان | 5 سنوات |
| الحد الأدنى للعقار | AED 2M | أي قيمة | AED 1M |
| قابلة للتجديد | ✓ | ✓ | ✓ |
| العقار على الخارطة | ✓ | ✗ | حسب التقييم |
| العقار المرهون | ✓ | ✓ | ✓ |
| كفالة الزوج والأبناء | ✓ | ✓ | ✓ |
| كفالة الوالدين | ✓ | ✗ | ✗ |
| كفالة العمالة المنزلية | ✓ | محدودة | محدودة |
| شرط البقاء داخل الدولة | لا يوجد | 180 يوماً | 180 يوماً |
| إجمالي الرسوم الرسمية | ≈ AED 9,885 | AED 4,500—6,500 | حسب البنود |
فريقنا في الكويت يقدّم استشارات متخصّصة في السوق العقاري الإماراتي ومسارات الإقامة المرتبطة به.